Здравствуйте!

Внимание! С 10 сентября 2010 года цены на участки 1 и 2 очереди вырастут на 15%.

Месторасположение:
Дачный поселок «Можайское море» располагается в экологически чистом месте в 4 км от города Можайска на берегу Можайского водохранилища. С поселка открывается панорамный вид на город Можайск, богатый своей историей, монастырями, соборами и церквями. Небольшие перепады высот в поселке очень выигрышно отличают территорию поселка от других местностей.
Направление и транспортная доступность – наиболее важный критерий при выборе дачного участка. Сюда же следует отнести такие факторы, как качество дорог, удобство подъезда. До поселка «Можайское море» можно добраться по трем направлениям – Минское шоссе, Можайское шоссе и Новорижское шоссе. Наши земельные участки расположены в 95 км от Москвы и, как выясняется на практике, на дорогу к поселку «Можайское море» уйдет ненамного больше времени, чем на поездку в ближайшее Подмосковье: основная часть этого времени все равно тратится на выезде из Москвы.
Великолепный природный ландшафт, хороший асфальтированный подъезд к поселку, уникальная экологическая обстановка, знаменитое Можайское водохранилище и река Москва – всё это еще больше увеличивает ценность данной земли.
Близость инфраструктуры города Можайска и крупного поселка Тетерино, наличие центральных коммуникаций позволяют использовать участок в Дачном поселке «Можайское море» не только для отдыха и работы, но и для круглогодичного проживания.
Территория формирующегося дачного поселка включает в себя места досуга и отдыха, гостевую парковку, оборудованные места для спорта и отдыха на пляже Можайского водохранилища, причал для водного транспорта. На территории поселка будет выдержано зонирование между различными участками по стоимости и площади. В поселке предусмотрены участки на любой вкус и соответствующие разным финансовым возможностям, от недорогих участков недалеко от въездной группы до дорогих участков с собственным выходом к Можайскому водохранилищу. Наличие собственной въездной группы и охраны по периметру делает поселок надежным и безопасным в плане постоянного или временного проживания.
В 2011 году рядом с поселком «Можайское море» будет создана зона отдыха и досуга с магазинами, садовым центром, детскими игровыми площадками.

1.  Характеристики поселка:
Месторасположение Дачного поселка "Можайское море:
Московская область, Можайский р-н, д. Марфин брод.
1 и 2 очереди:
Количество земельных участков в 1 и 2 очереди поселка: 174 шт.
Общая площадь поселка: 28,83 га.
Площадь участков согласно генплану от 8 до 42 соток.
Продано – 159 участков.
Свободно – 15 участков.
Одной стороной участок прилегает к перелеску и реке Москва, другой к асфальтированной дороге. В 500 метрах от въезда в поселок располагается Можайское водохранилище – уникальное место по своей красоте и чистоте.
3 очередь:
Количество земельных участков в 3 очереди поселка: 396 шт.
Общая площадь поселка: 70,41 га.
Площадь участков согласно генплану от 10 до 100 соток.
Одной стороной участок прилегает к Можайскому водохранилищу с собственной песчаной береговой линией, другой к асфальтированной дороге.
Участки располагаются на первой береговой линии Можайского Море с прекрасным песчаным пляжем и предназначены для строительства дачных домов. Назначение земельных участков – под дачное строительство. Все земельные участки предлагаются без подряда. Выбор архитектурного стиля и строительной компании мы оставляем целиком за Вами.


Коммуникации:

  • электроснабжение в размере от 7 кВт на участок;
  • централизованное зимнее водоснабжение с прокладкой труб на глубине непромерзания почвы от водозаборных скважин с артезианской водой;
  • центральная канализация с выводом автономных очистных сооружений за территорию Дачного поселка;
  • ливневая канализация;
  • возможность подключения к действующим системам газоснабжения.
Объекты инфраструктуры:
  • Детский сад;
  • Магазин;
  • Спортивные площадки;
  • Теннисные корты;
  • Гостевая парковка;
  • Ресторан;
  • Прогулочные зоны;
  • Собственный пляж.
2. Описание участка: Дачный поселок "Можайское море"  расположен в экологически чистом месте западного направления. Роза ветров создает уникальную экологическую обстановку для работы и отдыха.
Одной стороной участок вплотную прилегает к Можайскому водохранилищу с песчаным пляжем, уникальному месту по своей красоте и чистоте, другой стороной к асфальтированной дороге.
Территория формирующегося дачного поселка включает в себя места досуга и отдыха, гостевую парковку. Наличие собственной въездной группы и охраны по периметру делает поселок надежным и безопасным для постоянного или временного проживания. Удачный план размещения участков внутри поселка позволяет условно разбить поселок на несколько зон.
В поселке для комфортного отдыха и проживания предусмотрены центральные коммуникации, широкие внутрипоселковые дороги, ширина проезжей части которых составит 6 метров, а расстояние от забора до забора через дорогу 12 метров.
Все функции благоустройства и управления поселком обеспечивает управляющая компания.

3. Выполненные работы в поселке:
  • В августе 2009 года сделана градостроительная проработка по размещению Дачного поселка «Можайское море»;
  • В сентябре 2009 года получено заключение СЭС о соответствии проектной документации государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
  • В октябре 2009 года переведен Разрешенный Вид Использования земельных участков с предназначенного «для сельскохозяйственного производства» на «под дачное строительство»;
  • В ноябре 2009 года создано Дачное некоммерческое партнерство «Можайское море»;
  • В январе 2010 года получен кадастровый паспорт с измененным разрешенным видом использования;
  • В январе 2010 года получены предварительные технические условия о возможности подключения к существующему газопроводу;
  • В январе 2010 года получены технические условия на организацию электроснабжения;
  • В январе 2010 года 1 и 2 очереди поселка огорожены забором высотой 2,5 метра из металлопрофиля;
  • В феврале 2010 года получены свидетельства о собственности с измененным разрешенным видом использования;
  • В марте 2010 года сделан межевой план и сданы документы на межевание и кадастрирование земельных участков в 1 и 2 очереди;
  • В марте 2010 года сданы документы в ОАО «МОЭСК» на согласование плана разводки электрических сетей в 1 и 2 очереди;
  • В апреле 2010 года начато строительство административного здания на территории Дачного поселка в 1 и 2 очереди.

Основные достоинства Дачного поселка "Можайское море":

  • Благоприятная экология;
  • Высокая пропускная способность Можайского, Минского и Новорижского шоссе;
  • Удаленность от основных трасс - Минское шоссе (9 км), Можайское шоссе (3 км), Новорижское шоссе (45 км);
  • Можайское водохранилище – большая вода с возможностью использования лодок, катеров, скутеров.
  • В окружении участков лесной массив. Смешанный, преимущественно березовый и сосновый лес;
  • Неоднородный ландшафт, красивый рельеф с небольшим перепадом высот;
  • Прекрасные видовые характеристики;
  • Отсутствие промышленных зон;
  • Наличие родников в непосредственной близости от поселка;
  • Центральные коммуникации, обеспеченность газом и электрическими мощностями;
  • Богатая инфраструктура города Можайск – магазины, службы быта, школы, поликлиники, больницы.

Потенциальные возможности развития:

  • Возможность строительства по собственному проекту, а также строительство объектов инфраструктуры, доступных жителям будущей жилой застройки;
  • Использование типовых, качественных архитектурных решений при строительстве загородного дома с помощью компании-застройщика;
  • Создание проектов "под ключ";
  • Создание облагороженной лесной территории, использование наличия водохранилища и реки в концепции развития будущей застройки;
  • Возможность взять лес, прилегающий к участку, в аренду;
  • Создание благоустроенного пляжа для жителей поселка, как на водохранилище, так и на реке Москве.